9699 2240

24小時WHATSAPP

HOTLINE:3758 2240

首頁 > 新聞&資訊 > 相關資訊

非住宅物業早年炒風盛 10年辣招無助遏樓市

發布日期:2020-11-10



早年本港樓市炒風熾熱,政府自2010年先後於住宅市場推出額外印花稅(SSD)及買家印花稅(BSD)兩項辣招,以遏止樓價升勢,但樓價仍愈升愈有,大批資金湧入工商舖市場,結果當局在2013年2月再推出多項辣招,以打擊工商舖等非住宅物業的炒賣活動。


其中包括全面提高非住宅物業買賣的印花稅,購買商舖、寫字樓、工廈、車位及酒店等,成交價200萬元或以下物業的稅率增至1.5%,而其餘各類價值物業均須繳付雙倍印花稅,最高達8.5%。以購買5,000萬元舖位計,涉及印花稅由212.5萬元增加至425萬元。


其次是修訂《印花稅條例》,令非住宅物業交易在簽訂臨時買賣合約後便要繳付新印花稅,而非待簽訂「大契」時才繳納,大幅增加「摸貨」成本,藉以減低炒家短期獲利機會。
與此同時,金融管理局多度出招將所有工商物業的最高按揭成數降低,於2013年一律調低10個百分點。以收入源自香港的貸款申請人計,當時最高按揭成數由50%下調至40%,而獨立車位按揭最高成數亦降至40%。雖然有關措施於今年8月放寬,非住宅按揭成數上調至50%,但與2010年前的70%仍有距離,加上不少工商物業買家入市時都有自用住宅單位,銀行批出的實際按揭成數普遍仍會低10%,所以作用不大。


原文

相關推薦
一條龍式樓按貸款詐騙 醒目業主報案警拘3騙徒

一條龍式樓按貸款詐騙 醒目業主報案警拘3騙徒

2021-09-10

涉扮空置屋業主賣樓申按揭 涉款逾6000萬 警拘12人包括1大律師

2021-09-02

洗黑錢有三部曲 「反洗錢師」揭銀行反制術 政要開戶屬高風險?

2021-08-10

中原按揭:首7月按保數字破紀錄 新批及新取用按保額增40%

2021-08-10

【居屋2021】居屋按揭百科 二手居屋按揭成數、年期點計?居屋都可以轉按慳息!

2021-08-07

詐騙集團虛報資料 呃1.4億元「百分百擔保特惠貸款」 警拘56人

2021-08-06

港樓大量供應時代來到 樓價下跌3成能見底?

2021-08-02

警破操控外傭戶口洗黑錢集團拘29人 涉22宗網上情緣及電騙

2021-07-28

【2047大限】逾3萬份地契到期 買樓做按揭有疑慮?分析政府可能採取的措施

2021-06-07

居屋廚廁對調搞到做唔到按揭 網民:好多設計公司都咁做

2021-04-27

向多家銀行申請 恐影響房貸條件

2021-03-18

黃馮律師行被接管即時結業 至少79人買樓訂金按揭被凍結涉款逾億

2021-01-10

為何申請樓按要自備信貸紀錄?

2020-12-02

【施政報告2020】非住宅物業撤雙倍從價印花稅、26日生效 住宅不減辣

2020-11-25

非住宅物業早年炒風盛 10年辣招無助遏樓市

2020-11-10

一手按揭的另類風險

2020-10-07

【置業指南】按揭借九成 儲夠首期就上車? 可能隨時要撻訂

2020-08-15

【居屋2020】按揭一定批? 四個關鍵你要知

2020-07-11

月底取用H按 按息會貴啲?

2020-06-17

【財經教室】甚麼是銀主盤?

2020-05-27

【轉按好唔好】決定轉按前須要考慮的三件事

2020-05-13

【理財】個人信貨評分如何查閱? 評分高低可影響借貸利率

2020-02-27

新盤採建期付款趨升 增至超過8成

2020-01-06